司法院於日前表示，租用土地約定非供耕作或建築為目的者，得由公證人於公證書記載「期限屆滿未返還土地者，應逕受強制執行」，目的在限定承租人的使用目的，避免土地交還時的困擾；至於土地是否供耕作或建築為目的，則應視租賃物使用目的及契約內容而定。

當事人請求公證人就租用或借用土地，約定非供耕作或建築為目的，而於期限屆滿時應交還土地的法律行為作成的公證書，載明應逕受強制執行者，依公證法第１３條第１項第４款規定，得依該證書執行。

司法院最後表示，契約約定內容，雖原則禁止承租人將租賃土地作為建築使用，然並未排除出租機關於查核後允承租人建造或設置的可能性。因此，如該契約以租用土地約定供建築為目的，依司法院民事廳１０７年１２月１０日廳民三字第１０７００３１４５６號令規定，即不符公證法第１３條第１項第４款要件，縱使附加承租人未依約返還土地應逕受強制執行的約款，日後仍有無法強制執行的疑慮。

資料來源 : 法源編輯室